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农村土地流转工作流程,流转方式有哪些?

  • 2023-05-16 09:37:25 来源:问法网
一、

农村土地流转工作流程

农村土地流转工作流程包括:

(资料图)

1.提出申请

2.审核,登记

3.收益评估

收益评估员评估土地收益,为确定土地流转价格提供参照依据,并将评估结果反馈给信息联络员。

4.提供信息

信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息,向土地流转双方提供土地需求信息,并约请双方会面。

5.会面洽谈

土地流转中心作为中介人,帮助土地流转双方当面洽谈流转价格,期限等相关事宜。

6.签定合同

土地流转双方协商一致,达成流转意向后,签订统一文本的土地流转合同。

7.签证,归档

找法网小编提醒您:办理流转手续时应带齐相关材料,以确保办理程序顺利。

二、

农村土地流转方式有哪些

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。

1.转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。

2.出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3.借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同,借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

三、

农村土地流转的流程是什么

土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。

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